一、采购人:饶平县住房和城乡建设局
二、采购项目编号:CZZD[2015]AR003
三、采购项目名称:饶平县住房和城乡建设局房地产交易网签业务系统采购项目
四、采购项目预算金额(元):¥760,000.00
五、拟采购的货物或者服务的说明
为贯彻实施广东省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部《住房城乡建设部关于建立全国房地产交易信息日报制度的通知》(建房[2015]55号)的文件要求,原有的房地产系统已经不能适应饶平县房地产登记业务及信息化的更高要求,拟对现有的房地产登记系统软件进行升级、改造,采购房地产交易网签业务系统。
六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明
本项目申请采用单一来源方式进行采购,主要考虑到以下原因:
1、潮州市房产业务管理平台(系统名称为《房管之星》,2010年更名为《房管之道》)由潮州市房管局和“广州市科创电脑技术开发有限公司”联合开发,该系统从2008应用至今经历十次功能升级,系统已具备功能模块包括《商品房预售总备案登记审批系统》、《商品房销售网签备案系统》、《房地产测绘及成果管理系统》、《房地产权属登记管理系统》、《房地产登记薄》、《基准房价评估系统》等,现各业务功能均已成熟应用至日常各业务流程中。
2、广州市科创电脑技术开发有限公司作为《房管之道》的著作权人,已于2010年1月25日获得中华人民共和国国家版权局的《计算机软件著作权登记证书》。2011年2月16日,广东省经济和信息化委员会就《房管之道》向广州市科创电脑技术开发有限公司颁发《软件产品登记证书》。
3、本次建立房地产交易网签业务系统,为贯彻实施广东省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部《住房城乡建设部关于建立全国房地产交易信息日报制度的通知》等文件精神,“对于没有建立网签业务系统的市、县,要加快推进系统建设,务必在2015年8月底前全面实施新建商品住房、存量房买卖合同网签备案制度,实现网签业务系统统一覆盖全市行政区域,建立全市统一的数据库”。一方面,时间紧迫,如采用其他采购方式,由中标供应商进行系统开发,不能确保按时完成任务;另一方面,现潮州市房地产交易所已成熟应用《房管之道》,潮州市各区、县各业务系统如果采购同一业务系统平台,可直接与市房管局业务系统兼容,在数据格式、流程、建立标准化、规划化、统一化的数据库,数据库实时上传整合,形成房产业务数据大平台,为我市房管管理提供实时直观的数据支持,也符合文件“建立全市统一的数据库”的要求。 七、拟定的唯一供应商名称、地址
拟定的唯一供应商名称:广州市科创电脑技术开发有限公司
拟定的唯一供应商地址:广州高新技术产业开发区科学城科珠路232号3栋二层自编209、211房 八、专家论证意见
(一)各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见:
1.专家1
姓名:蔡勇,工作单位:潮州市劳动就业培训中心,职称:技师
意见:由潮州市房管局和广州市科创电脑技术开发有限公司联合开发的《房管之道》在潮州市房管局从2008年运行至今,应用成熟,且能确保与市建立统一的系统平台,实现业务系统兼容,使数据格式流程实现标准化、统一化的数据库,能确保建立房地产交易网签业务系统建设的有效实施。
2.专家2
姓名:陈小文,工作单位:中国电信潮州分公司,职称:高级工程师
意见:考虑到文件格式、流程、软件接口等方面要与市局的系统统一对接,直接采用市局应用成熟的系统,一方面节省时间,另一方面节省软件开发费用。
3.专家3
姓名:李记旭,工作单位:韩山师范学院,职称:副教授
意见:一方面,时间紧迫,不建议采购重新开发的系统;另一方面,为确保建立全市统一的数据库,与市房管局系统兼容,建议采用单一来源方式采购。
(二)专家小组综合意见:
1.本次建立房地产交易网签业务系统,为贯彻实施广东省住房和城乡建设厅转发住房城乡建设部《住房城乡建设部关于建立全国房地产交易信息日报制度的通知》等文件精神,“对于没有建立网签业务系统的市、县,要加快推进系统建设,务必在2015年8月底前全面实施新建商品住房、存量房买卖合同网签备案制度,实现网签业务系统统一覆盖全市行政区域,建立全市统一的数据库”,由于时间紧迫,同时考虑节省软件开发费用,不建议重新开发。
2.由潮州市房管局和“广州市科创电脑技术开发有限公司”联合开发的《房管之道》在潮州市房管局从2008年运行至今,应用成熟,且能确保与市建立统一的系统平台,实现业务系统兼容,使数据格式流程实现标准化、统一化的数据库,能确保建立房地产交易网签业务系统建设的有效实施。
3.《房管之道》的著作权人为广州市科创电脑技术开发有限公司,符合唯一性的情形。
鉴于上述原因,专家组一致认为本项目适合采用单一来源方式进行采购,并一致同意将广州市科创电脑技术开发有限公司作为本项目单一来源采购的谈判对象。
九、本公示期限自2015年10月12日至2015年10月16日止。
十、联系事项
(一)采购人: 饶平县住房和城乡建设局
地址:饶平县黄冈镇饶平大道中段
联系人:陈先生 联系电话:0768-7803445
(二)采购代理机构: 潮州市正得招标采购代理有限公司
地址:广东省潮州市新洋路翠竹园A幢铺面
联系人:蔡小姐 联系电话:0768-2303555
潮州市正得招标采购代理有限公司
发布时间:2015年10月10日
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