潮州市中心医院委托我司对潮州市中心医院供水、供电维护、维修管理物业服务项目（项目需求详见下列内容） 进行定点供应商市场调查 ，欢迎对本项目有意向的供应商踊跃参与。
一、项目名称：潮州市中心医院供水、供电维护、维修管理物业服务项目
二、市场调查对象： 广东政府采购智慧云平台定点供应商（定点分类：物业管理服务）
三、服务年限：1年
四、服务范围
（一） 服务地点： 潮州市中心医院所属的位于潮州市环城西路院区，枫溪院区，意东三路新院区，上述区域内的所有空气能热水系统、供水、供电设备设施日常维修保养工作。
（二 ）服务内容：完成院方单位涉及水、电 、空气能热水系统的相关工作，空气能热水系统、配电房、水泵房、日常值班、巡检、维修、定期保养，空气能热水系统、供电线路、供水管网的故障维修，柴油发电机每月2次的保养工作，更换照明灯具、插座、水龙头。
五、服务要求
（一） 供应商为院方提供的服务为：
A、配电房、水泵房、蓄水池：
1、全天候为采购人提供配电房、水泵房值班，负责值班人员管理，对配电房、水泵房、蓄水池进行日常巡查，开关、配电操作，并就值班情况建立台账。
2、制订维护保养方案，对院方所属的供电线路、供电设备、供水系统、空气能热水系统进行维护保养并建立台账，制定具体维护保养方案。
3、对院方所属的供电线路、供电设备、供水系统、空气能热水系统进行巡检，对采购人的用水、用电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。
4、按照三甲管理规范执行台账的建立和制度建设。
B、供水、供电、空气能热水系统设施：
1、全天候为院方提供供水、供电、空气能热水系统维修响应服务，在接到院方使用科室报障电话，供应商人员应及时到达现场进行维修，维修完毕后应填写维修签单并得到使用科室人员的签名确认。
2、认真、负责地答复院方关于设备故障的有关问题，并提交故障报告、排除故障措施及清单。
（二 ）工作人员必须持证上岗。
（三） 配合、协助院方聘请专业机构对设备设施（如电力变压器等）进行检测，其费用由院方承担。
（四）供应商需接受院方的监督检查，接纳院方的合理化意见。
（五）供应商自带维修的必须工具，自行承担工具损耗费用。
（六）按合同约定向院方收取费用。
（七）供应商在施工过程中要注意安全，因供应商人员的过错导致发生安全事故，相关的责任由供应商负责。
（八）供应商在管理院方原来留下的技术人员过程中要注意安全， 因供应商管理过错，违反操作规程导致发生安全事故，相关的责任应由供应商负责。
六、其他要求
（一） 院方原来留下的技术人员共8人，应服从供应商工作安排，遵守供应商的劳动纪律，遵守供水、供电作业的工作制度，如有违反者供应商有权将相应技术人员退回给院方 自行管理， 院方应接纳，供应商重新安排人员上岗，院方原来留下的技术工人的劳动关系仍归属于院方，供应商只是代为管理、安排该等人员的工作事宜，该等人员的工资、福利、补贴、社保等一切费用仍由院方负责和承担。
（二 ）在日常的维护管理中出现的非因供应商故意、过失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由院方承担；但因供应商的施工造成二次损坏的，由供应商免费更换；需更换设施设备或零部件时，供应商应协助院方做好供水、供电、空气能热水系统设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，院方可以授权供应商实施采购，供应商应提供部件的报价供院方参考、确认；采购设施设备或零部件的费用由院方承担；供应商只负责院方现有设备及线路的维修、保养，如院方因发展需要进行供电线路、供水管道改装、安 装或新增加设备的不在供应商服务范围内，如果院方委托供应商进行施工的，费用由院方承担。
未征得院方同意，供应商不得随意调整、更换或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。当院方设备严重故障而无法现场修复、必须由供应商拿回维修时，供应商需经院方同意。如果更换部件可能会影响设备的功能、性能，供应商要在与院方协商认同后进行。
七、请对本项目有意向的供应商于2024年4月17日至2024年4月23日期间 [办公时间 内（9:00-12:00，14:30-17:30），法定节假日及公休日除外]凭下列资料一式四份到潮州市正得项目管理咨询有限公司（地址：广东省潮州市湘桥区绿茵路金阳大厦202）提交市场调查响应文件。
1.报价公司有效营业执照复印件加盖公章;
2.提供从广东省政府采购智慧云平台打印的供应商基本信息页;（加盖公章）
3.报价函格式（详见附件）及报价函加盖公章;
4.参与报价的单位为其他未列明行业的中小企业，请提交《中小企业声明函》;（如有）
5.提供同类项目经营业绩情况，需提供合同关键页扫描件并加盖报价单位公章;（如有）
6.提供本地化服务方案;
7.本询价价格包含设备维修、保养费、人员值班费、保险费、资料费、管理费、税金等及采购过程中未能预见的一切费用。
潮州市正得项目管理咨询有限公司
2024年4月16日
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