潮州市中心医院委托我司对潮州市中心医院供水、供电维护、维修管理物业服务项目（项目需求详见下列内容）进行定点供应商市场调查，欢迎对本项目有意向的供应商踊跃参与。

一、项目名称：潮州市中心医院供水、供电维护、维修管理物业服务项目

   二、市场调查对象：广东政府采购智慧云平台定点供应商（定点分类：物业管理服务）

三、服务年限：1年

四、服务范围

（一）服务地点：潮州市中心医院所属的位于潮州市环城西路院区，第一分院，意东三路新院区，上述区域内的所有空气能热水系统、供水、供电设备设施日常维修保养工作。

（二）服务内容：完成院方单位涉及水、电、空气能热水系统的相关工作，空气能热水系统、配电房、水泵房日常值班、巡检、维修、定期保养，空气能热水系统、供电线路、供水管网的故障维修，更换照明灯具、插座、水龙头。

五、服务要求

（一）供应商为院方提供的服务为：

A、配电房、水泵房、蓄水池：

1、全天候为采购人提供配电房、水泵房值班，负责值班人员管理，对配电房、水泵房、蓄水池进行日常巡查，开关、配电操作，并就值班情况建立台账。

2、制订维护保养方案，对院方所属的供电线路、供电设备、供水系统、空气能热水系统进行维护保养并建立台账，制定具体维护保养方案。

3、对院方所属的供电线路、供电设备、供水系统、空气能热水系统进行巡检，对采购人的用水、用电使用情况进行评估，提出合理化整改或节能建议及可行性方案。

4、按照三甲管理规范执行台账的建立和制度建设。

B、供水、供电、空气能热水系统设施：

1、全天候为院方提供供水、供电、空气能热水系统维修响应服务，在接到院方使用科室报障电话，供应商人员应及时到达现场进行维修，维修完毕后应填写维修签单并得到使用科室人员的签名确认。

2、认真、负责地答复院方关于设备故障的有关问题，并提交故障报告、排除故障措施及清单。

（二）工作人员必须持证上岗。

（三）配合、协助院方聘请专业机构对设备设施（如电力变压器等）进行检测，其费用由院方承担。

（四）供应商需接受院方的监督检查，接纳院方的合理化意见。

（五）供应商自带维修的必须工具，自行承担工具损耗费用。

（六）按合同约定向院方收取费用。

（七）供应商在施工过程中要注意安全，因供应商人员的过错导致发生安全事故，相关的责任由供应商负责。

（八）供应商在管理院方原来留下的技术人员过程中要注意安全，因供应商管理过错，违反操作规程导致发生安全事故，相关的责任应由供应商负责。

六、其他要求 

（一）院方原来留下的技术人员共9人，应服从供应商工作安排，遵守供应商的劳动纪律，遵守供水、供电作业的工作制度，如有违反者供应商有权将相应技术人员退回给院方自行管理，院方应接纳，供应商重新安排人员上岗， 院方原来留下的技术工人的劳动关系仍归属于院方，供应商只是代为管理、安排该等人员的工作事宜，该等人员的工资、福利、补贴、社保等一切费用仍由院方负责和承担。

（二）在日常的维护管理中出现的非因供应商故意、过失造成的设备设施及其零配件的损坏，需要更换零部件的，费用由院方承担；但因供应商的施工造成二次损坏的，由供应商免费更换；需更换设施设备或零部件时，供应商应协助院方做好供水、供电、空气能热水系统设备、设施及其零配件的采购、更换；必要时，院方可以授权供应商实施采购，供应商应提供部件的报价供院方参考、确认；采购设施设备或零部件的费用由院方承担；供应商只负责院方现有设备及线路的维修、保养，如院方因发展需要进行供电线路、供水管道改装、安装或新增加设备的不在供应商服务范围内，如果院方委托供应商进行施工的，费用由院方承担。

未征得院方同意，供应商不得随意调整、更换或拆卸硬件设备，不得随便更改相关的设置。当院方设备严重故障而无法现场修复、必须由供应商拿回维修时，供应商需经院方同意。如果更换部件可能会影响设备的功能、性能，供应商要在与院方协商认同后进行。

七、请对本项目有意向的供应商于2023年7月27日至2023年8月2日期间[办公时间内（9:00-12:00，14:30-17:30），法定节假日及公休日除外]凭下列资料一式四份到潮州市正得项目管理咨询有限公司（地址：广东省潮州市湘桥区绿茵路金阳大厦202）提交市场调查响应文件。

1.定点供应商问卷调查表（详见附件1）

2.报价函（报价函格式详见附件2，本询价价格包含设备维修、保养费、人员值班、保险费、资料费、管理费、税金等费用。）。

3.其他相关证明材料

①参与市场调查供应商有效营业执照复印件（加盖公章）；

②参与市场调查供应商从广东省政府采购智慧云平台打印的定点供应商基本信息页加盖公章（如有）

③参与市场调查供应商为中小企业（行业属性为物业管理类），请提交《中小企业声明函》（如有）（声明函格式详见附件3）[注：如无提供《中小企业声明函》或无按《中小企业声明函》格式填写（包括行业属性）的，则视为非中小企业]。

④参与市场调查供应商提供同类项目业绩情况，请提交合同复印件并加盖公章（如有）

附件：

1. 定点供应商问卷调查表

2.《报价函》格式

3.《中小企业声明函》格式

潮州市正得项目管理咨询有限公司

                                    2023年7月27日